許多購(gòu)房者都認(rèn)為，買(mǎi)房的最后一步就是收房，如果說(shuō)收房就算結(jié)束了，那也沒(méi)什么問(wèn)題。如今許多購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的新房都是期房，所以他們會(huì)把工作重點(diǎn)放在提前選房和辦理購(gòu)房手續(xù)上，而忽略了收房這一重要環(huán)節(jié)。收房是把好質(zhì)量關(guān)的最后一步，如果業(yè)主在收房時(shí)沒(méi)有看到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，以后發(fā)現(xiàn)很難解決。那收房驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)呢？

注意收房手續(xù)的辦理

許多購(gòu)房者在收房時(shí)都被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走，根本無(wú)法按照正常的收房流程來(lái)辦理。收取房屋的一般流程是先驗(yàn)后收房手續(xù)，但有些開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須先交清費(fèi)用后才能讓新房入戶查驗(yàn)。針對(duì)這一情況，購(gòu)房者還可在收樓文件中注明“房屋未看清狀況”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問(wèn)題。在檢查房間的時(shí)候要更加小心！

核對(duì)相關(guān)的手續(xù)

在接收房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)和有關(guān)證明文件。購(gòu)買(mǎi)者可向開(kāi)發(fā)商索取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這種證明對(duì)房地產(chǎn)商是有約束作用的，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房子出現(xiàn)了屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以以此來(lái)追究其責(zé)任。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

購(gòu)房人在售房前一定要了解房屋驗(yàn)收的內(nèi)容，并準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如購(gòu)房者不知道如何驗(yàn)房，可按照購(gòu)房合同中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、門(mén)窗等工程項(xiàng)目逐一驗(yàn)收，同時(shí)也要注意管道、防水等隱蔽工程，在驗(yàn)收時(shí)要做好記錄

注意物業(yè)費(fèi)用

買(mǎi)房人在收房時(shí)也可能要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司常常在買(mǎi)房人收房時(shí)就要業(yè)主交，而且可能要收一年。實(shí)際上并沒(méi)有明確規(guī)定，交房時(shí)必須先交物業(yè)費(fèi)，不同物業(yè)收取的收費(fèi)期限是不一樣的，而且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

遇到問(wèn)題要及時(shí)反饋

若在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，一定要及時(shí)反饋，并請(qǐng)開(kāi)發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)解決。如出現(xiàn)房屋主體質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可選擇退房，如出現(xiàn)小問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)。對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)注意與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。

上述就是關(guān)于收房要注意的問(wèn)題的介紹，收房是入住前最后一次對(duì)房子的全面檢查，如果問(wèn)題能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，將會(huì)減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項(xiàng)購(gòu)房者一定要提前了解清楚，希望小編的講解能夠幫助大家。