以下為新房裝修驗收的完整流程及關(guān)鍵細節(jié)，按施工節(jié)點分類呈現(xiàn)：

一、水電隱蔽工程驗收?

水路驗收要點?

水壓測試?：打開所有龍頭檢查水流順暢度，重點關(guān)注廚房、衛(wèi)生間水壓是否達標(biāo)?

防漏檢測?：

蓄滿水槽靜置30分鐘，觀察下水管接口是否滲漏?

淋浴房倒水測試地漏坡度，積水深度≤3mm為合格?

排水測試?：向每個地漏快速倒水，觀察排水速度，堵塞需立即返工?

電路驗收要點?

配電箱檢查?：強電箱需裝漏電保護器，弱電箱預(yù)留插座并接入光纖?

通電測試?：

用相位儀檢測插座接地線是否正常（重點查衛(wèi)生間）?

冰箱需單獨回路，廚房大功率電器用4平方線?

弱電防護?：強弱電交叉處包錫箔紙防干擾，間距＞30cm?

二、瓦工（瓷磚、防水）驗收?

空鼓檢測?

用空鼓錘敲擊每塊瓷磚，單面墻空鼓率≤5%，單塊磚空鼓≤15%?

重點檢查廚衛(wèi)墻面及門檻石，空鼓易導(dǎo)致瓷磚脫落?

工藝細節(jié)?

十字對角處手摸無刺手感，平整度誤差≤2mm?

衛(wèi)生間閉水試驗：封堵地漏注水2cm，48小時后查樓下天花板有無滲水?

密封處理?

窗框、臺面接縫處打防霉玻璃膠（非美縫劑）?

櫥柜水槽底部加鋁箔紙，管道開孔處密封包邊?

三、木工油工驗收?

定制柜體驗收?

核對實際尺寸與合同面積（貼磚后復(fù)尺）?

檢查柜門縫隙均勻度，抽屜抽拉順滑無卡頓?

懸空柜體按壓測試穩(wěn)固性，鉸鏈帶液壓緩沖?

吊頂與墻面?

轉(zhuǎn)角用整塊石膏板做“7字型”，防止開裂?

夜間用強光燈斜照墻面，無波浪陰影才算平整?

四、設(shè)備安裝與整體驗收?

衛(wèi)浴設(shè)備?

馬桶沖力測試：扔5張紙團，一次沖凈為合格?

花灑開到最大，檢查連接處無滲漏?

門窗密封性?

夾A4紙關(guān)門后抽不出紙張?

窗邊打火機火焰不晃動（無漏風(fēng)）?

最終核驗?

對照合同清單核對電器品牌、型號?

保留5%-10%尾款，入住1個月無問題再支付?

避坑提示?：所有問題需書面記錄，整改完成前拒簽驗收單！重點復(fù)驗水電隱蔽工程與防水，一旦封埋維修成本翻倍?。