收房是從買(mǎi)新房到開(kāi)發(fā)商交房時(shí)需要辦理的手續(xù)。很多買(mǎi)家買(mǎi)房后可能不在當(dāng)?shù)?。在這種情況下，他們可能無(wú)法自己辦理收房手續(xù)。那么，你必須自己去收房嗎？針對(duì)以上疑惑，我專(zhuān)門(mén)整理了相關(guān)資料，希望能給大家解惑。

一、收房一定要自己去嗎？

收房時(shí)，業(yè)主本人沒(méi)有硬性要求到場(chǎng)。業(yè)主可以委托他人收房，但需要向委托交房的人手寫(xiě)委托證明，或者提供證明你們的親緣關(guān)系的證明。

二、收房需要帶什么信息？

1、一些開(kāi)發(fā)商給出的交房通知是電子版或紙質(zhì)版，在收房時(shí)要攜帶交房通知。

2、攜帶當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房合同，注意攜帶原件和復(fù)印件。

3、購(gòu)房者身份證及戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

4、攜帶購(gòu)房發(fā)票。

5、繳納各種稅費(fèi)的證明，如房屋維修基金和契稅的納稅證明。

6、如果不是自己去收房，還需要提供委托人的身份證復(fù)印件和委托人的身份證復(fù)印件。

三、收房注意事項(xiàng)

1、業(yè)主查看《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(這三項(xiàng)必須為原件)和《住宅土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》由開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。

2、暫時(shí)不要交一些物業(yè)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，然后物業(yè)會(huì)敦促你交付，可以與他們溝通，驗(yàn)收后，然后交付費(fèi)用。然后你可以和物業(yè)人員一起去房子驗(yàn)收房子。

3、檢查房屋質(zhì)量時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)首先檢查房屋墻面路面是否有空敲裂縫，室內(nèi)防水是否安全。特別注意房屋墻體的裂縫，如果出現(xiàn)會(huì)影響房屋的主體質(zhì)量。

4、檢查房屋時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量、景觀綠化、社區(qū)配套設(shè)施、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同規(guī)定，以及裝修質(zhì)量。買(mǎi)方在交付房屋時(shí)應(yīng)注意拒絕先關(guān)閉房屋，然后檢查房屋，以確保房屋的質(zhì)量和安全。

5、在房屋檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)明確標(biāo)記和記錄，然后拍照或視頻保留證據(jù)。針對(duì)開(kāi)發(fā)商需要整改的問(wèn)題，應(yīng)提出整改和維護(hù)申請(qǐng)，并由房屋檢查對(duì)接人簽字確認(rèn)。開(kāi)發(fā)商收到審核后，應(yīng)提供解決方案或整改協(xié)議。為防止對(duì)方逃避責(zé)任，協(xié)議應(yīng)明確整改期限。

6、問(wèn)題整改后，如果房屋驗(yàn)收滿意，可以簽署《房屋交接驗(yàn)收表》，辦理各種手續(xù)，包括《業(yè)主登記表》、《防火責(zé)任書(shū)》、《臨時(shí)管理?xiàng)l例》、水電報(bào)裝程序、共享費(fèi)扣除協(xié)議、物業(yè)費(fèi)預(yù)付等。所有費(fèi)用都交完了，就可以拿到鑰匙了。

7、如果業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商可以代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。業(yè)主也有權(quán)拒絕代理。

8、簽署《入住交接單》，完成整個(gè)收房過(guò)程。