在過去的兩年里，房地產(chǎn)市場(chǎng)讓我們看到了期房制度的問題。與其花錢買幾年后才能住的房子，二手房已經(jīng)成為越來越多人的選擇。

購(gòu)買價(jià)格優(yōu)勢(shì)較大的二手房或老房子，然后自行翻新，這種方式越來越受到大家的青睞。

但是在裝修的時(shí)候要注意幾點(diǎn)，再省錢也省不了這些。

有些地方要特別注意老房子的裝修

這筆錢絕對(duì)不能省

因?yàn)榉孔拥闹匦卵b修比新房多一步拆除，所以老房子的裝修比新房子的裝修難一點(diǎn)，而且需要更多的注意事項(xiàng)。

特別是一些老房子，往往存在一些二手房常見問題：墻皮脫落、電路老化、滲水、儲(chǔ)物空間不足、裝修風(fēng)格過時(shí)...

因此，在舊房改造中，有些地方要特別注意，有些錢不能省，否則可能會(huì)影響未來的生活體驗(yàn)。

更換電線的錢不能省

房子已經(jīng)15年多了，整個(gè)房子的電線都應(yīng)該盡可能的更換。電線老化是一個(gè)非常嚴(yán)重的問題。如果不更換，后期使用會(huì)有安全隱患，電路的錢一定不能省，這是最基本的原則。

有些業(yè)主想在裝修時(shí)保留原電線，但由于房屋基本結(jié)構(gòu)的變化，電線需要重新布置。如果新舊電線混合使用，很容易導(dǎo)致舊電線加速老化和電路不均勻，可能會(huì)跳閘或燒毀電器。

更換水管的錢不能省

為了入住后的安全和舒適，很多人會(huì)選擇改造水路。不要貪圖便宜的水管和電線。一旦水管破裂，電線燒壞等問題就會(huì)重新出現(xiàn)。

很多老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易生銹堵塞，不僅影響用水需求，還會(huì)污染水源，影響健康?，F(xiàn)代PPR水管干凈環(huán)保，使用壽命長(zhǎng)。因此，建議在二次裝修時(shí)更換PPR水管，防止擔(dān)憂。

其次，水電等隱蔽工程的施工工藝也很重要，即使預(yù)算有限，也不能在水電改造上省錢。

防潮處理的錢不能省

防水在二手房裝修中非常重要，因?yàn)橐郧暗姆课菅b修很可能會(huì)損壞其防水層。為避免安全風(fēng)險(xiǎn)，必須進(jìn)行全面檢查或重新裝修。

還有一些老房子的墻壁是沙灰色的墻壁，結(jié)構(gòu)松散，加上長(zhǎng)期的沉降效果，墻壁和地面可能有一個(gè)小間隙。裝修時(shí)，需要敲墻撬地磚，間隙容易擴(kuò)大，如果防水不好，一旦滲漏損失較大。

舊墻面處理的錢不能省錢

雖然有業(yè)主認(rèn)為沒有必要拆除舊墻，但老房子的墻體結(jié)構(gòu)比較舊，墻體容易變形結(jié)塊，導(dǎo)致新刷的膩?zhàn)雍陀推崛菀酌撀?。因此，建議一步到位，拆除舊墻，然后進(jìn)行裝修。這樣可以避免以后墻面維修的麻煩，保證家居裝修的長(zhǎng)期效果。

此外，廚房和衛(wèi)生間的墻壁上還有一層砂漿層。如果沒有空鼓，可以用粉末填充。如果砂漿層有空鼓，需要將磚層全部拆除，墻面再次找平再貼磚。

盡量選擇節(jié)能材料

二手房裝修時(shí)，可以選擇節(jié)能材料。例如，門窗可以使用今天常用的斷橋鋁門窗中空玻璃。傳熱系數(shù)K值可達(dá)3.0以下，有效防止門窗內(nèi)外傳熱，減少空調(diào)和供暖設(shè)備的應(yīng)用，節(jié)約資源45%以上。不僅節(jié)能，還能提升居住體驗(yàn)。

此外，在選擇建筑材料和家具時(shí)，不僅要滿足功能和美觀的需要，還要考慮材料的環(huán)保和健康，避免家具中有害物質(zhì)對(duì)健康的不利影響。

拆除注意事項(xiàng)

拆除舊房前，應(yīng)與裝修公司或設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆除交底，確定哪些地方應(yīng)拆除，拆除程度如何。與新房相比，二手房的一些地方雖然不是承重墻，但也可能是重要的支撐，不能隨意拆除。

此外，拆除時(shí)，拆除前需要覆蓋地漏和污水出口，避免建筑垃圾掉入堵塞的下水道，后期難以清理。另外需要注意的是，裝修垃圾不是生活垃圾，不能混放，必須分開處理。