買了新房后，房子可以驗(yàn)收入住。交房前一定要檢查房子，看房子有沒(méi)有問(wèn)題。如果有問(wèn)題，要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不及時(shí)處理，以后去開(kāi)發(fā)商會(huì)很麻煩。交房意味著房子沒(méi)有問(wèn)題。那么，新房驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就給大家具體講講。讓我們看看！

新房驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

新房驗(yàn)房應(yīng)注意：道路是否平整，地漏排水是否暢通，衛(wèi)生間下水道是否安裝防火圈，防水試驗(yàn)，新房面積是否與合同一致。

地面是否平整

進(jìn)入房子，首先要看地面，不要以為地面在裝修中要找平就忽略了這個(gè)問(wèn)題。地面平整度通常是一個(gè)容易被忽視的區(qū)域。不要低估平面度的問(wèn)題。同一個(gè)房間可能有3厘米的高度差。如果自己找平，要花多少水泥和沙子，浪費(fèi)房子的高度，真的是一個(gè)很大的損失。

地漏排水是否暢通

房子的排水問(wèn)題是個(gè)大問(wèn)題。如果排水不好，入住后會(huì)很麻煩。建房時(shí)，許多水泥塊和砂石容易落入地漏排水管，造成嚴(yán)重堵塞。入住后發(fā)現(xiàn)很麻煩。我們只需要用隨身攜帶的小桶倒入一桶水，看水流速度，判斷是否堵塞。一般來(lái)說(shuō)，為了處理堵塞問(wèn)題，我們需要打開(kāi)樓下鄰居家排水管的檢修孔，清理沉淀物。如果樓下鄰居裝修完畢，下水管完全包好，就很難協(xié)調(diào)。即使下水管再次關(guān)閉，鄰居也可能不愿意做。

衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈？

防火是一件大事，尤其是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間下水道上下連接。其實(shí)大家都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)衛(wèi)生間的防火圈，但是效果不小。防火圈安裝在下水道上方。如果樓下鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)可能會(huì)沿著下水道向上擴(kuò)散。這時(shí)防火圈會(huì)自動(dòng)膨脹，擠壓斷裂下水道，完全封閉火勢(shì)蔓延的通道。這種防火圈可以在關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮關(guān)鍵作用，不容忽視。

做好防水試驗(yàn)

衛(wèi)生間最大的問(wèn)題是防水問(wèn)題，防水不好，一旦入住后滲水，不僅有自己的損失，還要支付樓下的損失。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)做防水，我們要做的是測(cè)試開(kāi)發(fā)商的防水質(zhì)量。有經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)堵塞浴室的下水道，然后放一定高度的水，關(guān)閉約3天，通過(guò)水位是否降低來(lái)驗(yàn)證防水質(zhì)量。

新房面積是否與合同一致

當(dāng)我們交付房子時(shí)，我們最好帶一把尺子來(lái)測(cè)量每個(gè)部分的長(zhǎng)度和寬度，以計(jì)算面積是否與合同中的面積一致。一般邀請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師會(huì)上門測(cè)量房間，此時(shí)只是檢查房屋的實(shí)際面積是否與開(kāi)發(fā)商承諾的房屋率一致，一般為3％內(nèi)部是正常的，如果超過(guò)3％范圍，可向開(kāi)發(fā)商提出補(bǔ)償。

房子檢查是非常關(guān)鍵的，我們不應(yīng)該被興奮的心情沖昏頭腦，不要因?yàn)樗麄兤诖丫玫姆孔咏K于得到了，而忽視了房子檢查的細(xì)節(jié)。除了快樂(lè)之外，還要保護(hù)自己的利益，好吧，關(guān)于新房子檢查應(yīng)該注意什么相關(guān)內(nèi)容在這里介紹，我希望能給你帶來(lái)幫助！